يعد قطاع الاستثمار العقاري واحداً من أشهر المجالات الاستثمارية عالمياً، ويعود ذلك إلى كوّنه يوّفر دخلاً ثابتاً لكل من الأفراد والدول، بالإضافة إلى أنه يعتبر استثماراً آمناً؛ حيث يوفر منتجاً أو سلعة ضرورية يحتاجها الأفراد.

يقوم الأفراد على التفكير بالدخول إلى سوق الاستثمارات العقارية لزيادة دخلهم الشهري أو السنوي، وذلك لضمان مستقبل خالي من المخاطر المادية وتحسباً لأي طارئ من الممكن أن يصيبهم، وذلك من خلال شراء العقارات ومن ثم بيعها في وقتٍ لاحق بسعر أعلى من ثمن الشراء، ويتميز هذا النوع بأن ثمنه يزيد طردياً مع مرور الزمن، لذا يبداً المستثمرون بالبحث عن العقار المناسب لميزانيتهم، من خلال المعارف والمكاتب العقارية، أو من خلال المواقع الإلكترونية المتخصصة في البيع والشراء، مثل؛ موقع عقاري وغيره من المواقع التي تضم ألاف الخيارات؛ من أراضي، مباني، ضمن إعلاناتها المبوبة. تنقسم الاستثمارات العقارية إلى عدة أنواع، هي:

أهم أنواع الاستثمارات العقارية

العقارات السكنية

يعتبر هذا النوع من أكثر أنواع العقارات شيوعاً ورواجاً بين المستثمرين، حيث أن التعداد السكاني في ازدياد دائم، وبالتالي تزيد نسبة الطلب عليها، وتشمل مختلف أنواع العقارات السكنية، إبتداءً من الوحدات السكنية الصغيرة وانتهاءً بالمشاريع السكنية، ويتميز هذا النوع من الاستثمارات بأن نسبة الخطورة فيه قليلة مقارنةً مع باقي الاستثمارات، مما يجعل منه خياراً آمناً لاختياره؛ حيث يمكنك أن تكسب أموالاً من خلال تأجير العقار، وبالتالي ضمان دخل ثابت ومنتظم من المستأجر على المدى الطويل.

العقارات التجارية

يعد هذا النوع يضاً خياراً جيداً لدى المستثمرين، حيث يعتبر استثمارا مربحاً وذو عائد جيد، ويندرج منه عدداً من الاستثمارات العقارية المختلفة والمتنوعة، مثل: المحلات التجارية، المراكز التجارية، مواقف السيارات، مباني التخزين، المستودعات وغيرها، مما يجعل من هذا النوع ثاني أكبر نوع استثماري بعد العقارات السكنية، ولكن يوجد فيه بعض المخاطر بحيث من الممكن أن يتأثر بالعوامل المحيطة به، مثل: شروط بلدية المنطقة كأنظمة السلامة، شروط التصميم العقاري الجيد، التسويق والصيانة.

العقارات الإدارية

العقارات الإدارية أو المكتبية، يتضمن هذا النوع على المكاتب والمقرات الإدارية، كما يتم تخصيص مساحات واسعة لتحويلها إلى عقارات إدارية، بالاعتماد على موقع العقار وقربة من الخدمات، كما تؤثر تصاميم العقار الداخلية على مدى جودته.

العقارات الصناعية

يعتبر هذا النوع أساسياً في الاستثمار العقاري، ويعود ذلك إلى تمتعها بتكلفة إنشائية وتشغيلية منخفضة مقارنةً مع باقي العقارات، حيث لا يتطلب شروطاً تصميمية عالية التكلفة، باستثناء المعايير الوظيفية والسلامة، مثل؛ الارتفاعات المناسبة، التهوية المناسبة، الإضاءة الكافية وغيرها، ويتفرع من هذا النوع عدد من المباني، مثل: المصانع، المستودعات، والتي من الممكن أن يتم تأجيرها إلى شركات ومؤسسات، لتعود بمردود مالي كبير.

العقارات الترفيهية

يعتبر هذا النوع من أصعب أنواع الاستثمارات العقارية، وذلك لما يتطلبه من تكاليف تأسيس وتشغيل مرتفعة، مقابل عائد مالي يعتمد على عدة عوامل، مثل: شكل التصميم وموقعه، ويندرج تحت هذا النوع عدة عقارات، منها؛ المنتجعات، الفنادق، مدن الألعاب وغيرها.